Savaime suprantama, kad tų namų gyventojams, kurių sąskaitos už butų šildymą žiemą buvo smarkiai pastorėjusios, rimtai susimąstė, ar nevertėtų nustoti šildyti butus.
Mastyti bet kokiu atveju yra ir sveika, ir pagirtina.
Mūsų nuomone, pirmiausia reiktų pasimatuoti kambario temperatūrą ir pačiupinėti radiatorius ir tik po to jau spręsti ar nustoti šildyti namą.
Šildymo baigimo problemą reiktų skaidyti į dvi dalis: teisinę ir techninę.
Teisinė pusė:
Šilumos ūkio įstatymas nustato:
13 straipsnis. Šilumos tiekimo sezoniškumas
1. Šilumos vartotojai turi teisę nuspręsti dėl savo pastatų šildymo pradžios ir pabaigos nepažeidžiant nustatytų higienos normų, išskyrus savivaldybių institucijų nustatytas įstaigas, kurioms šildymo sezono pradžia ir pabaiga nustatoma savivaldybių institucijų sprendimais.
2. Jeigu šilumos vartotojai, turintys teisę nuspręsti dėl savo pastatų šildymo pradžios ir pabaigos, nusprendė pradėti arba baigti savo pastatų šildymą kitu laiku, negu savivaldybių institucijų nustatyta šildymo sezono pradžia ar pabaiga, jie apie savo sprendimą energetikos ministro patvirtintose Šilumos tiekimo ir vartojimo taisyklėse nustatyta tvarka praneša šilumos tiekėjui, o šis ne vėliau kaip per 2 darbo dienas sprendimą įgyvendina.
3. Šildymo sezono laikotarpiu šilumnešis privalo būti tiekiamas daugiabučio namo butams ir kitoms patalpoms šildyti. Butai ir kitos patalpos daugiabučiame name privalo būti šildomi, jeigu tam neprieštarauja dauguma to namo butų savininkų, neturinčių įsiskolinimų šilumos tiekėjui.
Taigi iš vienos pusės Šilumos ūkio įstatymas nustato:
butai ir kitos patalpos daugiabučiame name privalo būti šildomi, jeigu tam neprieštarauja dauguma to namo butų savininkų
iš kitos pusės Šilumos tiekimo ir vartojimo taisyklės nustato:
buitiniai šilumos vartotojai daugiabučiuose namuose turi teisę teisės Civiliniame Kodekse, Šilumos ūkio įstatyme, Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatyme, nustatyta tvarka patys nuspręsti dėl savo pastatų šildymo pradžios ir pabaigos, nepažeidžiant teisės akte nustatytų higienos normų.
Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymas nustato: „Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų nuosavybės teisę, butų ir kitų patalpų savininkų teises ir pareigas naudojantis bendrąja nuosavybe, taip pat bendrosios nuosavybės teisės įgyvendinimą nustato Civilinis kodeksas.“
Bendroji nuosavybė daugiabučiame name yra šildymo ir karšto vandens sistema, o šilumos punktas gali būti ir šilumos tiekėjo, ir namo bendrojo naudojimo objektas.
O Civilinis kodeksas nustato:
Bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu. Kai yra nesutarimas, valdymo, naudojimosi ir disponavimo tvarka nustatoma teismo tvarka pagal bet kurio iš bendraturčių ieškinį.
Energijos tiekimo įmonė privalo parduoti abonentui sutartyje numatytą energijos kiekį laikydamasi šalių suderinto energijos tiekimo režimo.
Abonentas, kai jis yra fizinis asmuo – vartotojas, naudojantis energiją savo buitinėms reikmėms, gali naudoti tiek energijos, kiek jam reikia.
Todėl mūsų nuomone, sumoje, jeigu su šilumos tiekėju vartotojas yra sudaręs šilumos pirkimo – pardavimo sutartį [ t.t. konkliudentiniais veiksmais], tai niekas be jo sutikimo negali ankščiau atjungti jo buto šildymą, negu savivaldybės nustatytas terminas.
Mūsų nuomone, tiktai esant visų bendraturčių sutikimui galima baigti namo šildymą.
Apie techninę namo šildymo baigimo pusę nieko nerašysime, tiktai priminsime, kad šilumnešis šilumos perdavimo tinklais cirkuliuoja kiaurą parą, žiemą, pavasarį, vasarą, rudenį, kadangi namuose ruošiamas karštas vanduo.
Šiluma į šilumos punktą paduodama, nepriklausomai kam punktas priklauso: namui ar šilumos tiekėjui, ir jis be to randasi name.
Taip pat priminsime, kad šilumos gamybos įmonės sugeba reaguoti į namuose sunaudojamą šilumos kiekį .....
Šiandien mums paskambino vienos žiniasklaidos priemonės atstovas ir paklausė mūsų nuomonės apie pirmalaikį namo šildymo baigimą.
Techninė šildymo atjungimo pusė jo nesudomino, o gaila.
Teisinė pusė buvo išdėstyta trumpai ir kategoriškai - tokios problemos turi būti sprendžiamos bendraturčių sutarimu.
---
--------------------------------------------------------------
Nepriklausoma visuomeninė organizacija
Buitinių vartotojų sąjunga
Vilnius, 8-686-65-887, 8-5-276-48-65
antanasm@iti.lt, www.krantai.lt
------------------------------------------------
|
